Quelques mois après avoir commencé le chantier de sa première construction passive, la Régie Foncière de la Ville de Bruxelles installe sa première cogénération. L’endroit retenu est celui du Continental, bâtiment qui donne sur la place De Brouckère. Abritant les services de la Régie Foncière, ce bâtiment dessert aussi 41 appartements, 13 commerces et un espace de bureau pour une superficie totale de 13.000m².
Conformément à la charte qualité des logements rénovés, la Régie Foncière analyse systématiquement l’opportunité et la faisabilité d’avoir recours à des énergies renouvelables ou à des dispositifs d’utilisation rationnelle de l’énergie. C’est dans ce cadre que l’installation de systèmes de cogénération pour la production d’électricité et de chaleur collective est étudiée, et ce, pour tout immeuble de plus de 1000m².
Mohamed Ouriaghli (PS), Echevin des Propriétés Communales, est intimement convaincu de la pertinence de cette nouvelle technologie : « la cogénération offre des avantages tant économiques qu’environnementaux. En produisant chaleur et électricité, elle permet à la fois une économie en énergie primaire et une réduction des émissions polluantes de l’ordre de 10 à 30%. En optant pour la cogénération, les déperditions dues au transport d’électricité sont quasi réduites à zéro ».
Les gains attendus pour le Continental sont substantiels. Alors que le budget d’installation se monte à 89.177€, le temps de retour de l’investissement, pour un rendement de 90%, est de 5 ans. Si on inclut subsides et primes, l’investissement pourrait être rentabilisé en 3 années. De plus, en tant que producteur d’électricité verte, la Régie Foncière peut prétendre à des certificats verts émis par la Commission pour la régulation des marchés de l’électricité et du gaz. Annuellement, la Régie Foncière devrait percevoir quelque 75 certificats verts pour un montant de 7.000€. Le gain annuel avec certificats verts avoisine les 17.500€, en ce compris une économie d’émissions de CO2 de l’ordre de 19%.
La première cogénération installée, deux autres suivront prochainement dans de nouvelles constructions à Laeken et à Neder-over-Heembeek.
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